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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO : DURTAL, quartier calme et résidentiel, cette maison entièrement de plain-pied ET TOUT CONFORT a été construite en 2010 et mesure environ 143 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 45 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 66 398 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 104 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 148 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 193 658 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURTAL ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bByHK Actuel
|
365 979 € | - |
|
#buvPF
|
325 500 € | -11,1% |
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12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Plein Champ | 98 750 € | 125 m² | 790 € |
| 04/06/2025 | 3 Che Des Justices | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 06/03/2025 | 194 Rte De La Foucaudiere | 188 000 € | 131 m² | 1 435 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Guy De Maupassant | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 30/08/2024 | 870 Rte De Cranne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 12/08/2024 | 559 Che Des Grandes Tailles | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Deportes | 173 000 € | 131 m² | 1 321 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Saint Pierre | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue Saint Pierre | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 04/12/2023 | 37 Rue De La Jothuere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Auguste Rodin | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 13/10/2023 | 48 Rue Beau Site | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |