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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 49 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 78 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 111 952 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 148 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/08/2024 | 559 Che Des Grandes Tailles | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |