1 265 000 €
T14
705 m²
DURAS
47120
+19%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 265 000 €
Maison • 14 pièces • 705 m²
DURAS (47120) • Duras
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison 14 pièce(s), DURAS.Propriété d’exception 9 chambres, piscine
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 265 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 654 €
Prix net vendeur
1 216 346 €
Frais de notaire
+85 253 €
Émoluments
12 139 €
Droits & taxes
71 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 350 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 350 253 €
Capital à emprunter
1 350 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 139 €/mois | 48 906 €/mois | 1 355 676 € | 140 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 847 €/mois | 35 900 €/mois | 1 421 640 € | 206 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 569 €/mois | 25 967 €/mois | 1 542 420 € | 327 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 986 €/mois | 21 170 €/mois | 1 676 640 € | 461 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 815 300 € | 600 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
93 060 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-2 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 755 €/an
Charges copro. NR
4 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 514 €/an
GLI (2,5%)
2 327 €/an
Vacance locative
7 752 €/an
Total charges
28 728 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 DURAS
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1 265 000 € | 1 794 € | 705 m² | 14 | Voir |