1 265 000 €

T14 705 m²

DURAS 47120

+19% vs marché

1 794 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 265 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 705 m²

DURAS (47120)

Terrasse Jardin

A36877AT47 - UN SYMBOLE D'ESPACE, D'ÉLÉGANCE ET DE POSSIBILITÉS Rare opportunité d'acquérir un manoir de 9 chambres et 6 salles de bains, alliant élégance, volumes et polyvalence. ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 265 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 654 €

Prix net vendeur 1 216 346 €

Frais de notaire +85 253 €

Émoluments 12 139 €

Droits & taxes 71 764 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 350 253 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 350 253 €

Capital à emprunter 1 350 253 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 139 €/mois	48 906 €/mois	1 355 676 €	140 449 €	3,15%
10 ans	11 847 €/mois	35 900 €/mois	1 421 640 €	206 413 €	3,20%
15 ans	8 569 €/mois	25 967 €/mois	1 542 420 €	327 193 €	3,30%
20 ans	6 986 €/mois	21 170 €/mois	1 676 640 €	461 413 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 051 €/mois	18 336 €/mois	1 815 300 €	600 073 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,36%

93 060 €/an

Rendement net

4,71%

après charges

Cashflow

-2 562 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 755 €/an

Charges copro. NR 4 230 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 514 €/an

GLI (2,5%) 2 327 €/an

Vacance locative 7 752 €/an

Total charges 28 728 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 14p, DURAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 DURAS	1 265 000 €	1 794 €	705 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).