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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison familiale de 3 chambres, claire et lumineuse, récemment rénovée à un niveau élevé, ferait également une maison de vacances idéale en raison de son faible niveau d'entretien....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURAS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZSog Actuel
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270 000 € | - |
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#amWlt
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262 500 € | -2,8% |
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#aajb3
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270 000 € | - |
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#amWlu
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270 000 € | - |
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#aZoiL
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267 500 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DURAS
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T5 DURAS
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC DE DURAS
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DURAS
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267 500 € | 2 649 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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264 000 € | 2 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DURAS
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DURAS
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244 400 € | 2 420 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUBES BERNAC
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237 130 € | 2 176 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 788 Rte De Savignac | 423 699 € | 81 m² | 5 231 € |
| 21/05/2025 | 159 Rte De L'orangerie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/04/2025 | 303 Rte De Sainte Foy La Grande | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/03/2025 | 952 Rte De La Dourdeze | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/01/2025 | 305 Rte De Monsegur | 81 818 € | 97 m² | 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Droits De L Homme | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 15/10/2024 | 266 Chem Bouteres Pourraou | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 14/02/2024 | 1 Pl Bouteres Ii | 229 700 € | 112 m² | 2 051 € |
| 26/10/2023 | 575 Rte De Navarre | 241 620 € | 85 m² | 2 843 € |
| 11/10/2023 | 115 Chem Du Petit Sainte Foy | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 08/04/2023 | 481 Chem De Meynot | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Traversiere | 104 245 € | 92 m² | 1 133 € |
| 21/03/2023 | 22 Bd Jean Brisseau | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |