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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située dans une rue calme au cœur de la charmante bastide animée de Duras, cette jolie maison en pierre allie à la perfection le charme de l’ancien avec les murs en pierre apparent...
39 Rue des Eyzins 47120 Duras
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURAS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZoiJ Actuel
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252 000 € | - |
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#atr83
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249 500 € | -1,0% |
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#aFkne
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252 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DURAS
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T4 ST SERNIN
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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237 130 € | 2 176 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC DE DURAS
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DURAS
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231 440 € | 1 866 € | 124 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 788 Rte De Savignac | 423 699 € | 81 m² | 5 231 € |
| 21/05/2025 | 159 Rte De L'orangerie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/04/2025 | 303 Rte De Sainte Foy La Grande | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/03/2025 | 952 Rte De La Dourdeze | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/01/2025 | 305 Rte De Monsegur | 81 818 € | 97 m² | 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Droits De L Homme | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 15/10/2024 | 266 Chem Bouteres Pourraou | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 14/02/2024 | 1 Pl Bouteres Ii | 229 700 € | 112 m² | 2 051 € |
| 26/10/2023 | 575 Rte De Navarre | 241 620 € | 85 m² | 2 843 € |
| 11/10/2023 | 115 Chem Du Petit Sainte Foy | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 28/04/2023 | 27 Rue Paul Persil | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |
| 08/04/2023 | 481 Chem De Meynot | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Traversiere | 104 245 € | 92 m² | 1 133 € |
| 21/03/2023 | 22 Bd Jean Brisseau | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |