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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Philippe Louvion vous propose cette maison en pierre de 184 m² habitable et 243 m² de dépendances sur un terrain de 6500 m² avec puits. Composé de 4 chambres, un bureau, séjour, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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180 200 € | 801 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T10 CAUBON ST SAUVEUR
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179 000 € | 796 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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178 500 € | 838 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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T8 DURAS
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177 840 € | 827 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 DURAS
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171 000 € | 934 € | 183 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 25 Bd Jean Brisseau | 361 090 € | 175 m² | 2 063 € |
| 01/08/2024 | Rte De Sainte Foy La Grande | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 26/07/2024 | 32 Le Rampillon | 232 000 € | 196 m² | 1 184 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Francois Laguerre | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 12/07/2024 | 795 Rte De Marmande | 390 902 € | 172 m² | 2 273 € |
| 05/12/2023 | 15 Av Aristide Briand | 65 000 € | 216 m² | 301 € |
| 21/11/2023 | 15 Av Aristide Briand | 65 000 € | 216 m² | 301 € |
| 07/11/2023 | 11 Pl Jean Bousquet | 150 000 € | 220 m² | 682 € |