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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
A quelques minutes des commerces de DURAS, cette ferme en pierres demande plus qu'à revire. L'ensemble comprend une maison d'habitation agréable à vivre ouvrant sur un magnifique e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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178 500 € | 838 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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178 500 € | 838 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T10 CAUBON ST SAUVEUR
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179 000 € | 796 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 CAUBON ST SAUVEUR
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179 000 € | 796 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 LEVIGNAC DE GUYENNE
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180 200 € | 801 € | 225 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 25 Bd Jean Brisseau | 361 090 € | 175 m² | 2 063 € |
| 26/07/2024 | 32 Le Rampillon | 232 000 € | 196 m² | 1 184 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Francois Laguerre | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 12/07/2024 | 795 Rte De Marmande | 390 902 € | 172 m² | 2 273 € |
| 07/06/2024 | 1b Rue Bellevue | 259 195 € | 230 m² | 1 127 € |
| 05/12/2023 | 15 Av Aristide Briand | 65 000 € | 216 m² | 301 € |
| 21/11/2023 | 15 Av Aristide Briand | 65 000 € | 216 m² | 301 € |
| 07/11/2023 | 11 Pl Jean Bousquet | 150 000 € | 220 m² | 682 € |