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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Beau T3 de 70m² au 4ème étage. Très lumineux, expo sud. Terrasse de 9.9 m², jardin privatif. Appartement spacieux, vue dégagée, beaucoup de charme. Proche plage de Malo-les-Bains, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 000 € | 4 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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264 500 € | 3 948 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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250 950 € | 2 918 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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244 567 € | 3 305 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |