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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
NOUVEAU à ROSENDAEL ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf et à investir dans notre nouvelle résidence. Cette nouvelle résidence propose des appartements fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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281 500 € | 3 433 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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288 500 € | 4 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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267 000 € | 3 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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264 500 € | 3 948 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |