Maison • 4 pièces • 103 m²

DUNET (36310)

Terrain 1 890 m²

Jardin Garage

DPE D 185 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Fermette restaurée tout confort avec garage, comprenant: 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine aménagée, jardin, dépendances

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 136 740 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 888 €

Prix net vendeur 130 852 €

Frais de notaire +10 801 €

Émoluments 1 731 €

Droits & taxes 7 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 541 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 147 541 €

Capital à emprunter 147 541 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 785 €/mois	5 409 €/mois	149 940 €	17 154 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	157 800 €	25 014 €	3,53%
15 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	172 080 €	39 294 €	3,61%
20 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	188 640 €	55 854 €	3,73%
25 ans	686 €/mois	2 079 €/mois	205 800 €	73 014 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Dunet →

Prix/m²

18% plus cher

* Maison 4p, DUNET — annonces actives ce mois

6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/02/2026	5016 Le Bourg	80 000 €	82 m²	976 €
25/07/2025	5012 Le Bourg	48 700 €	100 m²	487 €
12/06/2025	5003 Le Bourg	14 000 €	92 m²	152 €
09/01/2025	5021 Le Bourg	40 000 €	92 m²	435 €
04/06/2024	5053 Les Riverons	28 000 €	100 m²	280 €
10/11/2023	5029 Le Bourg	77 904 €	104 m²	749 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).