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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Sébastien CARTON vous propose: Cette superbe maison individuelle de plain pied située à 15 min de la gare et du centre d'Arras. Passé la porte, vous bénéficierez d'une...
11 Rue du Verger 62161 Duisans
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DUISANS
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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258 000 € | 2 411 € | 107 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 12 Rue Des Epines | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue Henri Poitou | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |