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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
T4 sous les toits avec double balcon et deux parkings – DuingtÀ vendre à Duingt, charmant T4 atypique de 74,76 m² Carrez (environ 90 m² au sol) situé au dernier étage d’une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 549 864 € | 56 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 576 600 € | 83 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DUINGT
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490 500 € | 6 628 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DUINGT
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479 000 € | 6 473 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DUINGT
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T4 DUINGT
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479 000 € | 6 473 € | 74 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 30 Rue Des Pommiers | 347 040 € | 72 m² | 4 820 € |
| 18/01/2024 | 434 Rte De La Champanaise | 389 000 € | 57 m² | 6 825 € |
| 29/09/2023 | 430 Rte De La Champanaise | 523 400 € | 71 m² | 7 372 € |
| 26/05/2023 | 542 All De La Plage | 1 273 600 € | 92 m² | 13 843 € |