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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Situé dans un quartier paisible de Dgny, au sein d'une résidence sécurisée et surveillée, ce charmant studio de 28,68 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif s...
20 Avenue Ambroise Croizat 93440 Dugny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUGNY ↘ -4.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DUGNY
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114 000 € | 4 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 193 417 € | 42 m² | 4 605 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 320 000 € | 21 m² | 15 238 € |
| 28/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 350 218 € | 21 m² | 16 677 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 166 054 € | 40 m² | 4 151 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 174 075 € | 34 m² | 5 120 € |
| 23/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 208 999 € | 42 m² | 4 976 € |
| 20/12/2024 | 2 All Caroline Aigle | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 19/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 191 329 € | 41 m² | 4 667 € |
| 06/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 228 583 € | 43 m² | 5 316 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Eva Chastagnol | 206 999 € | 42 m² | 4 929 € |
| 04/11/2024 | 1 All Gisele Halimi | 182 867 € | 41 m² | 4 460 € |
| 17/10/2024 | 1 All Gisele Halimi | 193 999 € | 41 m² | 4 732 € |
| 09/10/2024 | 1 All Gisele Halimi | 188 054 € | 43 m² | 4 373 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Eva Chastagnol | 201 000 € | 43 m² | 4 674 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Normandie Niemen | 266 600 € | 34 m² | 7 841 € |