267 000 €
T10
206 m²
DUCLAIR
76480
-35%
vs marché
1 296
€/m²
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Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 10 pièces • 206 m²
DUCLAIR (76480)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 269 €
Prix net vendeur
256 731 €
Frais de notaire
+19 435 €
Émoluments
2 938 €
Droits & taxes
15 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 435 €
Capital à emprunter
286 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 33 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 306 360 € | 48 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 76 469 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 108 449 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 141 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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8 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 477 Che Du Patis | 381 000 € | 184 m² | 2 071 € |
| 31/03/2026 | 282 Che Du Panorama | 375 000 € | 195 m² | 1 923 € |
| 26/01/2026 | 567 Rue Louis Pasteur | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 06/12/2024 | 146 Imp Louis Pasteur | 418 000 € | 206 m² | 2 029 € |
| 24/10/2024 | 513 Che Du Patis | 450 000 € | 204 m² | 2 206 € |
| 11/09/2024 | 413 Che Des Monts | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 23/07/2024 | 834 Rue De Verdun | 365 000 € | 238 m² | 1 534 € |
| 22/05/2024 | 185a Che De La Ferme Du Tronc | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |