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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON À CONSTRUIRE 5 PIÈCES 105 M² IDÉALEMENT SITUÉE À DUCLAIR PRÈS DE ROUEN. Faîtes construire une maison à bâtir de 105 m² sur un terrain de 770 m² à Duclair, dans un secteur ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 70 798 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 131 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUMARE
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278 500 € | 2 652 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMARE
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284 000 € | 2 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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249 492 € | 1 919 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMARE
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243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOURVILLE
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242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARDOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 25/11/2024 | 127 Che Des Monts | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 30/10/2024 | 10 Av Du President Coty | 148 200 € | 96 m² | 1 544 € |
| 10/10/2024 | 560 Rue Robert Schuman | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 26/09/2024 | 70 Rte De Rouen | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 12/09/2024 | 121 Rte De Sainte Marguerite | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 24/07/2024 | 999 Rte Du Halage | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 24/07/2024 | 124 Che Des Monts | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |