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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve de plain-pied – Duclair (proche centre et commodités) Sur la commune de Duclair, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUCLAIR
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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228 813 € | 2 409 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 JUMIEGES
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227 000 € | 2 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAER
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBOURVILLE
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221 000 € | 2 085 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte De Rouen | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 09/09/2025 | 356 Av Anatole France | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 21/07/2025 | 70 Plaine De Duclair | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue Du Ruissel | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Bac | 110 670 € | 75 m² | 1 476 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 26/02/2025 | 745 Av Du President Coty | 122 200 € | 75 m² | 1 629 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De La Ferme | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |