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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Il était une fois, en plein centre de Duclair, une maison mitoyenne d'un côté qui n'attendait que de révéler tout son potentiel. Avec ses 94 m² habitables, ses 2 entrées pratiques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUCLAIR
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMARE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAER
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198 500 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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174 000 € | 1 487 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUMARE
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204 084 € | 2 346 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte De Rouen | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Bac | 110 670 € | 75 m² | 1 476 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 26/02/2025 | 745 Av Du President Coty | 122 200 € | 75 m² | 1 629 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De La Ferme | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 19/12/2024 | 279 Rue Louis Pergaud | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 25/11/2024 | 127 Che Des Monts | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 30/10/2024 | 10 Av Du President Coty | 148 200 € | 96 m² | 1 544 € |