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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette maison aux nouvelles normes RE2020 (et PMR au besoin pour investissement) combles aménagés de 85 m² ravit par son architecture qualitative en optimisé. Vous serez conquis par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEZIERES LES CLERY
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210 189 € | 2 260 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DRY
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERY ST ANDRE
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213 392 € | 2 602 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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216 050 € | 2 401 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERY ST ANDRE
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216 948 € | 2 384 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DRY
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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218 948 € | 2 406 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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218 948 € | 2 406 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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220 728 € | 2 567 € | 86 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 30/08/2024 | 5245 Imp De La Clemendiere | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 12/07/2024 | 640 Rue Francis Carret | 165 500 € | 67 m² | 2 470 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Francis Carret | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/10/2023 | 513 Rue De La Potasserie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/05/2023 | 189 Rue Des Grouettes | 284 850 € | 102 m² | 2 793 € |
| 14/04/2023 | 211 Rue Francis Carret | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |