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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve à DRY (45), sur un beau terrain de 558 m². Situé dans un joli lotissement Au cœur de la commune à seulement 30 minutes d'Orléans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAREAU AUX PRES
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218 948 € | 2 406 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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218 948 € | 2 406 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DRY
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219 905 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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220 728 € | 2 567 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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220 728 € | 2 567 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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216 050 € | 2 401 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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216 050 € | 2 401 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DRY
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222 800 € | 2 345 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DRY
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223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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223 888 € | 2 730 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY LE POTIER
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DRY
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 30/08/2024 | 5245 Imp De La Clemendiere | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 12/07/2024 | 640 Rue Francis Carret | 165 500 € | 67 m² | 2 470 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Francis Carret | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/10/2023 | 513 Rue De La Potasserie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/05/2023 | 189 Rue Des Grouettes | 284 850 € | 102 m² | 2 793 € |
| 14/04/2023 | 211 Rue Francis Carret | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |