Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve sur la commune de DRY (45), sur un beau terrain de 558 m². Situé à seulement 30 minutes du centre d'Orléans. Cette commune situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAREAU AUX PRES
|
251 750 € | 2 569 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREAU AUX PRES
|
251 750 € | 2 569 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREAU AUX PRES
|
252 342 € | 2 273 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRY
|
255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREAU AUX PRES
|
257 615 € | 2 342 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZIERES LES CLERY
|
259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREAU AUX PRES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERY ST ANDRE
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRY
|
262 200 € | 2 384 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRY
|
267 100 € | 2 103 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRY
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 26/07/2024 | 11 Imp De La Clemendiere | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl Daniel Gillet | 113 500 € | 122 m² | 930 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/12/2023 | 225 Rue Du Beau Soleil | 337 000 € | 116 m² | 2 905 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/05/2023 | 189 Rue Des Grouettes | 284 850 € | 102 m² | 2 793 € |
| 14/04/2023 | 211 Rue Francis Carret | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |