Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur la commune de Droux, croisement de la Vallée de la Semme et de la Gartempe, idéalement située entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir en EXCLUSIVITE une très belle propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 101 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUX ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a27iZ Actuel
|
134 190 € | - |
|
#ajhwn
|
129 470 € | -3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HILAIRE LA TREILLE
|
134 000 € | 1 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA TREILLE
|
134 000 € | 1 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNAC LAVAL
|
133 000 € | 1 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNAC LAVAL
|
133 000 € | 1 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNAC LAVAL
|
133 000 € | 1 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAGNAC LAVAL
|
136 250 € | 1 298 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNAC LAVAL
|
136 250 € | 1 298 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEFAVARD
|
132 000 € | 1 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFAVARD
|
132 000 € | 1 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DROUX
|
137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE LES EGLISES
|
130 800 € | 1 211 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE LES EGLISES
|
130 800 € | 1 211 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE LES EGLISES
|
130 800 € | 1 211 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA TREILLE
|
129 500 € | 1 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA TREILLE
|
129 500 € | 1 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 21/02/2025 | 8 Les Basses Vareilles | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 15/04/2024 | 19 La Bussiere | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/02/2024 | 13 La Bussiere | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 28/11/2023 | 18 Le Petit Confolens | 95 310 € | 104 m² | 916 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Victor Hugo | 29 680 € | 101 m² | 294 € |
| 11/07/2023 | 6 Moulin De L Aumone | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 03/07/2023 | 5 Le Bouchaud | 72 500 € | 73 m² | 993 € |