130 800 €
T7
108 m²
DOMPIERRE LES EGLISES
87190
+26%
vs marché
1 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 800 €
Maison • 7 pièces • 108 m²
DOMPIERRE LES EGLISES (87190)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 633 €
Prix net vendeur
125 167 €
Frais de notaire
+10 410 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 210 €
Capital à emprunter
141 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
14 256 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAGNAC LAVAL
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121 060 € | 1 164 € | 104 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rte De Magnac Laval | 110 455 € | 91 m² | 1 214 € |
| 11/12/2024 | 5278 Les Faites Nord | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 05/12/2024 | 1 Treiffeix | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 24/01/2024 | 8 Chez Chaumet | 55 760 € | 90 m² | 620 € |
| 22/12/2023 | 5394 La Loge Nord | 105 800 € | 122 m² | 867 € |
| 18/12/2023 | 11 Le Beauvert | 43 500 € | 96 m² | 453 € |
| 07/09/2023 | 15 Les Faites | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 09/06/2023 | 6 Le Beauvert | 27 500 € | 92 m² | 299 € |