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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
En exclusivitéSur la commune de Droux, située au cœur du lieu-dit Chassain, idéalement situe entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir une très belle propriété entièrement rén...
4 Le Chassain 87190 Droux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUX ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DROUX
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166 950 € | 1 439 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFAVARD
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169 600 € | 1 305 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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169 850 € | 1 452 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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169 850 € | 1 452 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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163 500 € | 1 211 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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163 500 € | 1 211 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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163 500 € | 1 211 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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155 150 € | 1 241 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 3 La Gare | 38 000 € | 116 m² | 328 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Frederic Chopin | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 28/11/2023 | 18 Le Petit Confolens | 95 310 € | 104 m² | 916 € |
| 15/11/2023 | 1 Planchecourte | 109 000 € | 120 m² | 908 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 05/09/2023 | 1 Les Echaliers | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Victor Hugo | 29 680 € | 101 m² | 294 € |
| 21/07/2023 | 7 Les Hautes Vareilles | 171 000 € | 131 m² | 1 305 € |
| 29/06/2023 | 5443 Le Bouchaud | 89 000 € | 112 m² | 795 € |