229 792 €
T3
96 m²
DROCOURT
62320
Retirée
+41%
vs marché
2 394
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 96 m²
DROCOURT (62320)
Terrain
468 m²
Jardin
DPE
A
Découvrez cette belle maison contemporaine de plain pied offrant une surface habitable de 96m² sur un terrain de 468m² Les atouts de ce bien : un grand espace de vie lumineux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 942 €
Prix net vendeur
218 850 €
Frais de notaire
+16 837 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 629 €
Capital à emprunter
246 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 29 446 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 43 234 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 68 194 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 95 794 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 125 734 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DROCOURT ↗ +85.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
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T4 BOIS BERNARD
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ROUVROY |
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUVROY |
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUVROY |
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUVROY |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Sainte Barbe | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte D'arras | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue D Izel | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |