235 900 €
T4
118 m²
DROCOURT
62320
+6%
vs marché
1 999
€/m²
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Créer un compte gratuit235 900 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
DROCOURT (62320) • Drocourt
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maison 4 chambres de 11 à 15m utile dont une suite parentale au rez de chaussée ! Possible uniquement 3 chambres salon séjour cuisine 52m² cellier 6m² wc séparé en bas Maison qui d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 158 €
Prix net vendeur
225 742 €
Frais de notaire
+17 309 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 209 €
Capital à emprunter
253 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 30 244 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 44 272 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 70 012 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 98 272 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 129 112 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROCOURT ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 1 735 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ROUVROY |
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ROUVROY |
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T6 ROUVROY
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ROUVROY |
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T5 ROUVROY
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUVROY |
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUVROY |
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252 679 € | 2 276 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DROCOURT |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 01/08/2025 | 94 Rue La Fontaine | 178 100 € | 125 m² | 1 425 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 23/05/2025 | 41 Rte D'arras | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Saussez | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Albert Saussez | 125 100 € | 100 m² | 1 251 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Michel Bart | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Du Roussillon | 170 700 € | 132 m² | 1 293 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue De Bretagne | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Sainte Barbe | 194 100 € | 96 m² | 2 022 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue De Quiery | 264 950 € | 101 m² | 2 623 € |
| 17/09/2024 | 52ter Rue La Fontaine | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |