225 000 €
T3
71 m²
DROCOURT
62320
+89%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
DROCOURT (62320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DROCOURT ↗ +85.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DROCOURT
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à DROCOURT |
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T4 ROUVROY
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219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROUVROY |
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T4 ROUVROY
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219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROUVROY |
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T4 DROCOURT
|
237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DROCOURT |
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T3 DROCOURT
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241 000 € | 3 394 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à DROCOURT |
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T3 DROCOURT
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241 000 € | 3 394 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à DROCOURT |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Sainte Barbe | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/03/2026 | 51 Rue Joseph Noel | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 05/03/2026 | 102 Rte D'arras | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 11/02/2026 | 103 Rte D'arras | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 06/01/2026 | 32 Rue De Quiery | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 08/09/2025 | 102 Rte D'arras | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte D'arras | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue D Izel | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |