289 122 €
T5
115 m²
DROCOURT
62320
+48%
vs marché
2 514
€/m²
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Créer un compte gratuit289 122 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
DROCOURT (62320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 122 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 450 €
Prix net vendeur
276 672 €
Frais de notaire
+20 802 €
Émoluments
3 129 €
Droits & taxes
16 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 924 €
Capital à emprunter
309 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 48 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 76 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 109 389 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 144 369 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROCOURT ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 94 Rue La Fontaine | 178 100 € | 125 m² | 1 425 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Saussez | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Albert Saussez | 125 100 € | 100 m² | 1 251 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Michel Bart | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Du Roussillon | 170 700 € | 132 m² | 1 293 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue De Bretagne | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Sainte Barbe | 194 100 € | 96 m² | 2 022 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue De Quiery | 264 950 € | 101 m² | 2 623 € |
| 17/09/2024 | 52ter Rue La Fontaine | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Du Poitou | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De L Ile De France | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue Du Languedoc | 182 300 € | 103 m² | 1 770 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue De Provence | 180 090 € | 93 m² | 1 936 € |