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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² À DROCOURT, PROCHE DE LILLE, AVEC 5 PIÈCES. Cette maison située à Drocourt bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le bois. Elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROCOURT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DROCOURT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DROCOURT
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DROCOURT
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293 617 € | 2 488 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 DROCOURT
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320 000 € | 2 078 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS BERNARD
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289 000 € | 2 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS BERNARD
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289 000 € | 2 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS BERNARD
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289 000 € | 2 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS BERNARD
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284 850 € | 2 158 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS BERNARD
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS BERNARD
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 94 Rue La Fontaine | 178 100 € | 125 m² | 1 425 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Annie Girardot | 426 660 € | 142 m² | 3 005 € |
| 02/05/2025 | 188 Rte D'arras | 101 000 € | 144 m² | 701 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Saussez | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Albert Saussez | 125 100 € | 100 m² | 1 251 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Michel Bart | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Du Roussillon | 170 700 € | 132 m² | 1 293 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue De Bretagne | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue De Quiery | 264 950 € | 101 m² | 2 623 € |
| 17/09/2024 | 52ter Rue La Fontaine | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Du Poitou | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De L Ile De France | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue Du Languedoc | 182 300 € | 103 m² | 1 770 € |