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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison familiale 6 pièces de 116,74 m²Dans le quartier calme, verdoyant et recherché de PARIS-JARDINS, maison familiale de 116,74 m² élevée sur sous-sol total composée de : - Au re...
6 Allée de la Perspective 91210 Draveil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAVEIL ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRAVEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAINVILLE
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499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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509 900 € | 3 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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467 000 € | 3 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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464 000 € | 3 569 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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462 000 € | 3 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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462 000 € | 3 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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538 000 € | 4 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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449 900 € | 3 488 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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449 900 € | 3 488 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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444 900 € | 3 531 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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444 900 € | 3 531 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |
| 04/02/2025 | 28 Bd Henri Barbusse | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 30/01/2025 | 37 Av Jean Jaures | 284 000 € | 104 m² | 2 731 € |
| 16/01/2025 | 4 Av Du Parc | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |