499 000 €
T5
107 m²
DRAP
06340
+16%
vs marché
4 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
DRAP (06340) • Drap
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAP ↘ -2.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DRAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRAP
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DRAP |
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T7 DRAP
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490 000 € | 3 798 € | 129 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 129 m² à DRAP |
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T5 CANTARON
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANTARON |
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T5 CANTARON
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANTARON |
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T5 CANTARON
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANTARON |
|
T5 CANTARON
|
530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANTARON |
|
T5 CANTARON
|
530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANTARON |
|
T5 LA TRINITE
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LA TRINITE |
|
T5 LA TRINITE
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à LA TRINITE |
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T5 LA TRINITE
|
430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à LA TRINITE |
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T5 DRAP
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à DRAP |
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T5 DRAP
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DRAP |
|
T5 DRAP
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à DRAP |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5782 Hubac | 522 000 € | 114 m² | 4 579 € |
| 26/05/2026 | 11 Patrimoine Haut | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 19/03/2026 | 33 Av Jean Moulin | 395 750 € | 126 m² | 3 141 € |
| 05/12/2025 | 360 Rte De La Colle | 486 400 € | 105 m² | 4 632 € |
| 22/08/2025 | 877 Cor Normandie Niemen | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 30/04/2025 | 352 Che De La Colle Caroubier | 521 000 € | 95 m² | 5 484 € |
| 03/04/2025 | 93 Bd Stalingrad | 428 350 € | 90 m² | 4 759 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 21/12/2023 | 32 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |