423 000 €
T4
90 m²
DRAP
06340
-3%
vs marché
4 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
DRAP (06340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 143 €
Prix net vendeur
402 857 €
Frais de notaire
+29 457 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 457 €
Capital à emprunter
452 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 52 689 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 76 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 120 729 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 578 400 € | 171 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 630 600 € | 223 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRAP
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à DRAP |
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T5 DRAP
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à DRAP |
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T4 LA TRINITE
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LA TRINITE |
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T4 LA TRINITE
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LA TRINITE |
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T4 LA TRINITE
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T4 LA TRINITE
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LA TRINITE |
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T4 LA TRINITE
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LA TRINITE |
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T4 LA TRINITE
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LA TRINITE |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 11 Patrimoine Haut | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 10/04/2026 | 14 Vall Des Arnulf | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 05/12/2025 | 360 Rte De La Colle | 486 400 € | 105 m² | 4 632 € |
| 22/08/2025 | 877 Cor Normandie Niemen | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 30/04/2025 | 352 Che De La Colle Caroubier | 521 000 € | 95 m² | 5 484 € |
| 03/04/2025 | 93 Bd Stalingrad | 428 350 € | 90 m² | 4 759 € |
| 19/03/2025 | 88 Av Gen De Gaulle | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 26/02/2025 | 5799 Bottin Nord | 500 000 € | 81 m² | 6 173 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 30/10/2024 | 171a Plan De Rimont | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 21/12/2023 | 32 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 19/12/2023 | 23b Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |