Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 14 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 22 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 32 052 € | 3,73% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 42 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAP ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRAP
|
78 000 € | 830 € | 94 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 94 m² à DRAP |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 30 Av Jean Moulin | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 13/04/2026 | 5739 Condamine | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 02/04/2026 | 18 Av Gen De Gaulle | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 05/02/2026 | 5710 Condamine | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 15/01/2026 | 8 Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/12/2025 | 5675 Condamine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Gen De Gaulle | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Jean Moulin | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 03/10/2025 | 5710 Condamine | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 26/09/2025 | 5675 Condamine | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 22/09/2025 | 5711 Condamine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 18/09/2025 | 21 Pl De La Paix | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 27/06/2025 | 1884 Cor Normandie Niemen | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 25/06/2025 | 5675 Condamine | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 29/04/2025 | 15 Vall Des Arnulf | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |