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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 003 680 € | 282 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 1 094 700 € | 373 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DRAP
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAP
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAP
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750 000 € | 3 472 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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750 000 € | 3 472 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T8 DRAP
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759 000 € | 3 514 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 DRAP
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759 000 € | 3 514 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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790 000 € | 3 762 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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790 000 € | 3 762 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 420 Che Du Grec | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 31/01/2024 | 1490 Cor Normandie Niemen | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 29/01/2024 | 1310 Che Du Grec | 545 000 € | 168 m² | 3 244 € |
| 30/11/2023 | 774 Rte Du Chateau | 641 540 € | 154 m² | 4 166 € |