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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
DRAP Niché en plein cÅ“ur du JOLI village de DRAP, au sein d'une petite résidence RECENTE de 3 étages au CALME, venez découvrir ce SUPERBE appartement LUMINUEUX et SANS vis a vis a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 26 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 38 571 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 60 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 86 091 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 112 311 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAP ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQoeT Actuel
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212 000 € | - |
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#b7MzQ
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212 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2224 Cor Normandie Niemen | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 15/06/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 05/06/2026 | 30 Av Jean Moulin | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 26/05/2026 | 30 Av Jean Moulin | 227 550 € | 46 m² | 4 947 € |
| 23/04/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 199 150 € | 41 m² | 4 857 € |
| 21/04/2026 | 26b Av Jean Moulin | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 25/02/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 02/02/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 214 260 € | 40 m² | 5 357 € |
| 30/01/2026 | 51 Av Gen De Gaulle | 174 600 € | 38 m² | 4 595 € |
| 22/12/2025 | 26b Av Jean Moulin | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 21/11/2025 | 220a Rte De La Colle | 525 000 € | 30 m² | 17 500 € |
| 06/11/2025 | 23b Av Gen De Gaulle | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 29/10/2025 | 51 Av Gen De Gaulle | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 27/10/2025 | 23b Av Gen De Gaulle | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |