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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
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5 Avenue Roi Albert 1er 06100 Nice
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, DRAP ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 20/12/2024 | 26b Av Jean Moulin | 201 600 € | 50 m² | 4 032 € |
| 02/12/2024 | 30 Av Jean Moulin | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Des Adieux | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 23b Av Gen De Gaulle | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 28/03/2024 | 23b Av Gen De Gaulle | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 27/03/2024 | 23b Av Gen De Gaulle | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 21/12/2023 | 62 Av Gen De Gaulle | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 09/11/2023 | 16 Pl De La Liberation | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 21/09/2023 | 5711 Condamine | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 20/09/2023 | 89 Che De Laghet | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 14/04/2023 | 6 Che Des Gras | 425 000 € | 55 m² | 7 727 € |