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695 000 €
Bien 165 m²
DRAP 06340
N/A vs marché
4 212 €/m²

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Bien • 4 pièces • 165 m²

DRAP (06340)
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage
DPE D 142 kWh/m²
GES C 30 kg CO₂

Découvrez cette magnifique villa de 167 m², idéalement située à Drap, dans un cadre verdoyant et privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre des cou...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 695 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 095 €
Prix net vendeur 661 905 €
Frais de notaire +47 225 €
Émoluments 6 823 €
Droits & taxes 39 052 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 742 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 742 225 €
Capital à emprunter 742 225 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 872 €/mois 26 885 €/mois 745 248 € 77 246 € 3,15%
10 ans 6 512 €/mois 19 733 €/mois 781 440 € 113 438 € 3,20%
15 ans 4 710 €/mois 14 273 €/mois 847 800 € 179 798 € 3,30%
20 ans 3 857 €/mois 11 688 €/mois 925 680 € 257 678 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
21 780 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-3 108 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aaNDk Actuel
695 000 € -
#aoCT7
695 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).