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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Grande maison provençale individuelle, exposition sud-ouest de 125 m² sur 2 niveaux (piscinable) sur le secteur prisé de la colline Sainte-Catherine sur la commune de Drap. Edifiée...
580 Route de Sainte Catherine 06340 Drap
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XATI Actuel
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685 000 € | - |
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#9VgIg
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715 800 € | +4,5% |
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#9Yn14
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705 000 € | +2,9% |
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#a7UOZ
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717 000 € | +4,7% |
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#abX5u
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717 000 € | +4,7% |
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#a881t
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717 000 € | +4,7% |
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#ac92k
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710 000 € | +3,6% |
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#aDDRw
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705 000 € | +2,9% |
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#b0SYh
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715 800 € | +4,5% |
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#aF7nH
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715 800 € | +4,5% |
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#aGdCx
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715 800 € | +4,5% |
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#aI04I
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715 800 € | +4,5% |
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#aRmbl
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679 000 € | -0,9% |
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619 000 € | 4 019 € | 154 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/09/2023 | 471 Che De La Colle Caroubier | 722 800 € | 120 m² | 6 023 € |