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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Grande maison provençale individuelle, exposition sud-ouest de 125 m² sur 2 niveaux (piscinable) sur le secteur prisé de la colline Sainte-Catherine sur la commune de Drap. Edifiée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 77 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 113 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 180 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 916 800 € | 258 194 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 341 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XATI Actuel
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685 000 € | - |
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#9VgIg
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715 800 € | +4,5% |
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#9Yn14
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705 000 € | +2,9% |
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#a7UOZ
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717 000 € | +4,7% |
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#abX5u
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717 000 € | +4,7% |
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#a881t
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717 000 € | +4,7% |
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#ac92k
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710 000 € | +3,6% |
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#aDDRw
|
705 000 € | +2,9% |
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#b0SYh
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715 800 € | +4,5% |
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#aF7nH
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715 800 € | +4,5% |
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#aGdCx
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715 800 € | +4,5% |
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#aI04I
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715 800 € | +4,5% |
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#aRmbl
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679 000 € | -0,9% |
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#bFBSi
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715 800 € | +4,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 360 Rte De La Colle | 486 400 € | 105 m² | 4 632 € |
| 18/11/2025 | 650a Che Du Grec | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 01/09/2025 | 534 Che Du Chateau | 403 250 € | 133 m² | 3 032 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/09/2023 | 471 Che De La Colle Caroubier | 722 800 € | 120 m² | 6 023 € |