Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Emilie Vincent vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! CENTRE-VILLE DE DRANCY ! PAS DE TRAVAUX ! Dans ce secteur pavillonnaire très appréci...
14 Rue des Balkans 93700 Drancy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRANCY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjYfj Actuel
|
269 000 € | - |
|
#aupyc
|
289 000 € | +7,4% |
|
#ayefY
|
289 000 € | +7,4% |
|
#aUuGk
|
275 000 € | +2,2% |
|
#bdGAw
|
269 000 € | - |
|
#bdM5d
|
269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRANCY
|
269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
256 800 € | 4 076 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
283 830 € | 4 055 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
286 200 € | 3 975 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 247 Rue Anatole France | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Eugene Pottier | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 28/11/2025 | 15 All Veronique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 21/11/2025 | 64 Rue Maurice Bernard | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | 317 576 € | 49 m² | 6 481 € |
| 13/11/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue Du Cdt Baroche | 319 000 € | 74 m² | 4 311 € |
| 05/11/2025 | 71 Rue Jules Valles | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 03/11/2025 | 34 Rue Bartholome | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |
| 31/10/2025 | 9 Av De La Muette | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 29/10/2025 | 109 Rue Henri Langlois | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 57 Rue Grosperrin | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Andre Sigonney | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |