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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Drancy Pavillon construite en 2010 sur 450m² de terrain, Sous sol total: Garage, buanderie,. Rez de chaussée: Hall d'entrée, placard, cuisine équipée, séjour salon + terrasse, cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRANCY ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 DRANCY
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518 000 € | 3 047 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 DRANCY
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524 900 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 DRANCY
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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444 000 € | 2 220 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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444 000 € | 2 220 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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444 000 € | 2 220 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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430 000 € | 2 638 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Max Jacob | 465 000 € | 207 m² | 2 246 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue De La Liberation | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Edouard Lievin | 393 000 € | 172 m² | 2 285 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue Du Sgt Bobillot | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 27/09/2023 | 26 Rue Raymond Justice | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |