Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
PAVILLON F5 DRANCYCABINET IMMO vous proprose un pavillon de type F5 d'environ 85.5m² idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme proche de la gare, des commerces et ecoles.....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRANCY
|
335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
334 000 € | 3 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
343 000 € | 3 267 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
347 900 € | 3 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Celestins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | 280 030 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Fernand Pena | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 12/03/2025 | 19 Av Garibaldi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 56 Rue Fernand Pena | 252 470 € | 72 m² | 3 507 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 04/03/2025 | 12 Av Pasteur | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |