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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A DRANCY, dans le secteur dit de l'ECONOMIE, proche de toutes les commodités ( RER B DRANCY, commerces de proximité et écoles ). Venez découvrir un appartement de type F1 parfait p...
112 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 46 Av Pasteur | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue Jacques Joly | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 20/06/2025 | 63 Av De La Division Leclerc | 480 000 € | 25 m² | 19 200 € |
| 20/05/2025 | 40 Rue Gutenberg | 515 000 € | 26 m² | 19 808 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue Rouget De L Isle | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 46 Av Marceau | 1 900 000 € | 20 m² | 95 000 € |
| 29/04/2025 | 265 Av Jean Jaures | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 03/04/2025 | 4 Av Henriette | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 19/03/2025 | 108 Av Marceau | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 24/02/2025 | 41 Av Pradier Prolongee | 350 000 € | 18 m² | 19 444 € |
| 17/02/2025 | 75 Rue Julian Grimau | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Ambroise Croizat | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 06/02/2025 | 46 Av Henri Barbusse | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Maurice Bernard | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |