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Dans une petite copropriété votre agence tower immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 de 22m². Vous y trouverez une entrée sur séjour avec la cuisine ouverte amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRANCY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 46 Av Pasteur | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue Jacques Joly | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 20/06/2025 | 63 Av De La Division Leclerc | 480 000 € | 25 m² | 19 200 € |
| 13/06/2025 | 108 Av Marceau | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 13/06/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Ribot | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/05/2025 | 40 Rue Gutenberg | 515 000 € | 26 m² | 19 808 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue J Baptiste Legendre | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue Rouget De L Isle | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 16/05/2025 | 51 Rue Marcelin Berthelot | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Joffre | 108 000 € | 28 m² | 3 857 € |
| 30/04/2025 | 46 Av Marceau | 1 900 000 € | 20 m² | 95 000 € |
| 29/04/2025 | 265 Av Jean Jaures | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 29/04/2025 | 15 Av Pierre Et Marie Curie | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |