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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 piècesDécouvrez cette résidence avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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298 038 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Dahlias | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 15/04/2025 | 13 All Des Dahlias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 14/04/2025 | 28 Av Jean Jaures | 179 500 € | 62 m² | 2 895 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 25/03/2025 | 4 Res La Favorite | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Auguste Blanqui | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 05/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Charles Fourrier | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 11/02/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue De La Republique | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |