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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
A vendre à Drancy, une charmante petite maison. Ce bien de type deux pièces est doté d'une grande luminosité et se compose d'un séjour donnant sur une cuisine aménagée, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 16 002 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DRANCY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DRANCY
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149 900 € | 3 945 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 02/05/2025 | 47 Rue De L Aviation | 243 000 € | 42 m² | 5 786 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Francois Rude | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue Jacqueline Quatremaire | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Ambroise Thomas | 206 280 € | 50 m² | 4 126 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Liberation | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Hoche | 52 000 € | 43 m² | 1 209 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue Julian Grimau | 312 500 € | 42 m² | 7 440 € |
| 05/02/2025 | 118 Rue Ambroise Croizat | 255 000 € | 48 m² | 5 313 € |
| 22/01/2025 | 67 Rue Jane Joye | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |
| 15/01/2025 | 73 Av Castelnau | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 30/12/2024 | 20ter Av Marceau | 1 559 160 € | 43 m² | 36 260 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Albert Beugnet | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |