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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
En exclusivité chez nous pour vous ! Située dans un secteur pavillonnaire proche du centre-ville avec accès rapide au tram ligne T1 (1,4 km) et à la gare RER B (2 km).Découvrez cet...
58 RUE DES TRAVAILLEURS 93700 DRANCY
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DRANCY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Pegoud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 02/05/2025 | 47 Rue De L Aviation | 243 000 € | 42 m² | 5 786 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Francois Rude | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue Jacqueline Quatremaire | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Ambroise Thomas | 206 280 € | 50 m² | 4 126 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Liberation | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Hoche | 52 000 € | 43 m² | 1 209 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Eugene Varlin | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 11/02/2025 | 36 Rue Roger Gibrat | 253 000 € | 58 m² | 4 362 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue Julian Grimau | 312 500 € | 42 m² | 7 440 € |
| 05/02/2025 | 118 Rue Ambroise Croizat | 255 000 € | 48 m² | 5 313 € |
| 04/02/2025 | 35 Rue Des Pruniers | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |