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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dossier n° SOAP10000098 - Mandat n° 49 IDEAL PREMIER ACHAT Vous recherchez un appartement T3 avec jardin ou en duplex, cette résidence livrée fin 2026 vous le propose et en TVA r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAGUIGNAN
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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235 500 € | 3 798 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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236 000 € | 3 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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T3 DRAGUIGNAN
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T3 DRAGUIGNAN
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237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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229 440 € | 3 956 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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238 870 € | 3 675 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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225 750 € | 3 180 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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225 506 € | 3 822 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 19/06/2025 | 540 Bd Des Remparts | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 13/06/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 144 100 € | 41 m² | 3 515 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/06/2025 | 15 Grande Rue | 78 305 € | 45 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 27 000 € | 42 m² | 643 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 07/05/2025 | 13 Pl Du Marche | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 886 Av De Montferrat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl De L Observance | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Trans | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |