229 717 €
T3
71 m²
DOUVRIN
62138
+96%
vs marché
3 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 717 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
DOUVRIN (62138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 717 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 939 €
Prix net vendeur
218 778 €
Frais de notaire
+16 831 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 548 €
Capital à emprunter
246 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
9 372 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUVRIN ↘ -12.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUVRIN
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
228 500 € | 2 892 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
226 820 € | 2 578 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
234 920 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
234 920 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
234 920 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
234 920 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
235 400 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
235 400 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
235 400 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
238 569 € | 2 874 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAISNES
|
219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUVRIN
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRIN
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 AUCHY LES MINES
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Cite Victor Dejong | 166 800 € | 86 m² | 1 940 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Charrue | 184 000 € | 79 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 274 Rte De Lens | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Simone Veil | 23 840 € | 89 m² | 268 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue De La Chapelle | 73 488 € | 88 m² | 835 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 169 900 € | 83 m² | 2 047 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue De La Chapelle | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 07/12/2024 | 49a Rue Florent Evrard | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue De La Carolle | 149 010 € | 79 m² | 1 886 € |
| 18/11/2024 | 38 Rue Cuvillier | 149 900 € | 68 m² | 2 204 € |
| 14/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 167 200 € | 84 m² | 1 990 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Leopold Gleizes | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De La Charrue | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Leopold Gleizes | 108 500 € | 89 m² | 1 219 € |