335 000 €
T6
105 m²
DOUVRIN
62138
+53%
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
DOUVRIN (62138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
13 860 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUVRIN ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOUVRIN
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
337 889 € | 3 218 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIOLAINES
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
353 000 € | 2 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
353 000 € | 2 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
353 000 € | 2 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
310 839 € | 2 960 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
310 839 € | 2 826 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
310 839 € | 2 826 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 BILLY BERCLAU
|
289 828 € | 2 928 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
286 260 € | 2 327 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Cite Victor Dejong | 166 800 € | 86 m² | 1 940 € |
| 23/04/2025 | 48b Rue Florent Evrard | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/04/2025 | 274 Rte De Lens | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Simone Veil | 23 840 € | 89 m² | 268 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue De La Chapelle | 73 488 € | 88 m² | 835 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Leopold Gleizes | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 07/02/2025 | 5 Cite Victor Dejong | 163 980 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Montereau | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du 8 Mai | 239 900 € | 110 m² | 2 181 € |
| 10/12/2024 | 55 Rue Du Capitaine Dulieux | 173 950 € | 108 m² | 1 611 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue De La Chapelle | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Capitaine Dulieux | 229 400 € | 94 m² | 2 440 € |
| 14/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 167 200 € | 84 m² | 1 990 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De La Charrue | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 24/10/2024 | 1a Rue Montereau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |