239 900 €
T5
121 m²
DOUVRIN
62138
-1%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
DOUVRIN (62138)
Terrain
750 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 331 €
Prix net vendeur
229 569 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 471 €
Capital à emprunter
257 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
15 972 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUVRIN
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T5 DOUVRIN
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T6 HAISNES
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235 500 € | 1 812 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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245 420 € | 2 153 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCHY LES MINES
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224 900 € | 1 874 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 50 Rue Des Martyrs | 256 200 € | 132 m² | 1 941 € |
| 23/04/2025 | 48b Rue Florent Evrard | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Leopold Gleizes | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 07/02/2025 | 5 Cite Victor Dejong | 163 980 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Montereau | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du 8 Mai | 239 900 € | 110 m² | 2 181 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue Gustave Delory | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 10/12/2024 | 55 Rue Du Capitaine Dulieux | 173 950 € | 108 m² | 1 611 € |
| 24/10/2024 | 1a Rue Montereau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 17/10/2024 | 108 Rte De Lens | 109 000 € | 99 m² | 1 101 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Louise De Bettignies | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 23/09/2024 | 54 Rue Florent Evrard | 222 600 € | 113 m² | 1 970 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Florent Evrard | 252 465 € | 116 m² | 2 176 € |
| 06/09/2024 | 32b Cite Albert Camus | 223 500 € | 127 m² | 1 760 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Leon Jouhaux | 166 250 € | 100 m² | 1 663 € |